項目名稱

大鵬新區(qū)葵涌壩光新村東區(qū)13號物業(yè)

資產(chǎn)地理位置

深圳市大鵬新區(qū)葵涌街道豐樹山路東側(cè)壩光新村BCD-13號物業(yè)

租賃物業(yè)概況

招租物業(yè)位于深圳市大鵬新區(qū)葵涌街道豐樹山路東側(cè)壩光新村BCD-13號，屬深圳市龍崗區(qū)糧食有限公司所有，有來源合法文件,物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛，來源合法。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o任何異議，且愿意自行評估和承擔(dān)由此引致的風(fēng)險。

資產(chǎn)權(quán)屬情況

深圳市龍崗區(qū)糧食有限公司

出租用途

商業(yè)

出租面積

129.25㎡

租賃期限

2年

免租期限

1個月

公告期限

自公告發(fā)布之日起

10個工作日

招租底價及遞增

招租底價為人民幣5170元/月，報價加價幅度是以人民幣 100 元或

人民幣 100 元整數(shù)倍增加為最小單位。

租金支付方式

按月支付，當(dāng)月10日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金

當(dāng)前租賃合同到期日

空置

交樓日期

簽署合同之日起15個工作日內(nèi)

物業(yè)是否空置

是

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

招租保證金

公告期滿前意向承租方須繳納人民幣 10340元保證金

（以實際到賬日期為準(zhǔn)）。

招租保證金的收取

及處置方式

1、招租保證金由意向承租方交納至出租方指定的以下銀行賬戶：

戶名：深圳市龍崗區(qū)糧食有限公司

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行深圳愛聯(lián)支行

賬號：41024000040012363

用途：葵涌壩光新村東區(qū)13號物業(yè)競租保證金

2、招租保證金處置方式：

2.1、意向承租方須以其名下賬戶向甲方繳交競租保證金；

2.2、被確定為承租方的意向方交納的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金，并在簽訂租賃合同時辦理相關(guān)轉(zhuǎn)換手續(xù)；未被確定為承租方的意向方憑深圳市龍崗區(qū)糧食有限公司出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起 5 個工作日內(nèi)不計算利息原額返還。

承租方應(yīng)具備的

資格條件

1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件：

1.1 不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲；

1.2 承租方為單個具有民事承擔(dān)能力的個體工商戶或具有獨立法人資格的企業(yè);

1.3 沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，經(jīng)營信息不存在異常情況，信用不存在污點，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。

1.4 競租方及競租方股東、高管、實際控制人未與深圳市龍崗區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司及轄屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。

2、個人意向承租方須符合以下條件：

2.1 年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄；

2.2 未被納入失信被執(zhí)行人員名單；

2.3 未與區(qū)投轄屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項或未 因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。

意向承租方

需提交材料

1、企業(yè)需提交以下材料：

1.1 統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件（核原件）；

1.2 工商信息查詢單；

1.3 企業(yè)信用報告；

1.4 法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

1.5 授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

1.6 出租方要求的其他材料。 

2、個人需提交以下材料：

2.1 身份證復(fù)印件（核原件）； 

2.2 出租方要求的其他材料； 

履約條件

履約條件

1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時間為準(zhǔn))足額繳納招租保證金至出租方保證金賬戶。

2、按時繳納租金、保證金等各項費用。

3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全,維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施。

4、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文，并自行辦理水、電申請手續(xù)。

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。

6、房屋裝修須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。

7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租。

8、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等費用，承租方自行向供水供電供氣、物業(yè)管理處等部門繳納； 

9、租賃保證金：2 個月租金（以最終成交價的最后一年月租金數(shù)額計算）。

10、免租裝修期：1個月。

11、出具承諾函，承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》所有條款。

12、租賃物業(yè)僅限用于合法經(jīng)營的商業(yè)用途。禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用，不得用于安全生產(chǎn)高風(fēng)險行業(yè)，包括但不限于易燃易爆品、危險化學(xué)品等材料的存儲、銷售經(jīng)營等行業(yè)；不得用于開辦研發(fā)、打版等工作室或可能出現(xiàn)較大噪音影響相鄰方的演藝行業(yè)及影響大樓整體使用功能的附屬倉儲；也不得用于違反相關(guān)環(huán)保法規(guī)的行 業(yè)，包括但不限于會產(chǎn)生噪音污染、有毒有害氣體污染及液體污染的行業(yè)。

13、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。

14、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，只可用作商業(yè)使用； 

15、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用； 

16、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批； 

17、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用； 

18、出具承諾函，承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受《深圳市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《安全管理責(zé)任書》、《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》所有條款。 

19、物業(yè)現(xiàn)狀出租（如改變用途，首先對房屋安全結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、加固等，達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)方可使用）。

特別事項說明

及風(fēng)險提示

特別事項說明

及風(fēng)險提示

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金： 

1.1、意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的； 

1.2、與其他意向承租方進(jìn)行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的； 

1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 

1.4、存在其他違約情況的。 

2、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 

3、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將統(tǒng)一社會信用代碼證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。 

4、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用概由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。 

5、若政府征收或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 

6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的裝修成本必須在本租賃期內(nèi)折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。7、承租方在本租賃期內(nèi)實際投入裝修的，如遇資產(chǎn)拆遷或舊改時，因該裝修所產(chǎn)生的補(bǔ)償歸承租方；在此情形下，由出租方會同征收單位委托中介機(jī)構(gòu)評估后確定剩余租賃期間的裝修賠付價值，承租方不得有任何疑義。

8、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 

9、若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進(jìn)行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責(zé)任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)的，則新承租方享有單方解除權(quán)，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將新承租方交納的保證金本金及出租方占有該本金期間的同期銀行存款利息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任

10、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

11、如承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任。  

12、出租物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。  

13、其他條款見留存在出租方的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

14、承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀、租賃合同及協(xié)議的所有條款、當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o任何異議。

本信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向承租方，不延長信息公告期限。

公告期滿，如征集到一家符合條件的意向承租方，結(jié)果公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價；如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取以下交易方式：現(xiàn)場競價，價高者得。 

本申請表中優(yōu)先承租權(quán)指原承租方與出租方在租賃合同中明確約定，出租人再次出租該物業(yè)時，原承租人享有在同等條件下優(yōu)先承租物業(yè)的權(quán)利。

招租方

深圳市龍崗區(qū)糧食有限公司

聯(lián)系人

魏小姐

聯(lián)系電話

0755-84641275

聯(lián)系地址

深圳市坪山區(qū)坪山街道深汕路47號坪山電子世界A棟301